资产并购

深耕浙江大宗不动产特殊机会交易,聚焦资产证券化、资产收购、委托处置与顾问咨询四大板块,始于2010年。

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资产证券化
ASSET SECURITIZATION

资产证券化

依托公司深厚的业界资源整合能力与「锤资产丨中国REITs数据库」的底层数据支撑,我们为拟发行资产证券化项目的业主方提供全生命周期咨询服务。服务内容涵盖项目深度研判、产品精准定位、发行辅导及交易结构设计,助力客户高效盘活存量资产,实现资本闭环。

  • 资产归类与产品对标:底层资产精准归类,对标同类已上市证券化产品。
  • 发行可行性评估:综合测算估值区间、费率结构及预期分派率。
  • 核心文件条款梳理:梳理计划说明书等核心法律文本,把控关键条款。
  • 交易结构与退出规划:定制交易结构方案,规划多元化资本退出路径。
  • 专业生态资源对接:精准对接头部计划管理人、评估机构及中介资源。
商务咨询
资产收购
ACQUISITION

资产收购

常年寻找浙江省内优质商场、楼宇、园区等大宗持有型资产,开展经营合作并引入LP机制。

  • 深耕杭州市区,聚焦优质商业中心、指定行业整栋楼宇或园区
  • 不含不良资产,重点关注稳定现金流持有型资产
  • 合作方涵盖外资基金、家族办公室、上市公司
  • 除常规整体收购外,积极探索机构间REITs等新型退出方式
合作案例

香港某老牌地产基金——杭州奥体某酒店

合作案例

某A股上市康养企业、某世界500强国企——杭州市区养老项目

洽谈资产
委托处置
DISPOSAL

委托处置

受托处置各种特殊目的资产,包括但不限于整售资产、集团打包资产、困境资产等。合作单位以大型国企集团、城投公司、开发商为主。

  • 华东地区整栋写字楼、产业园区、大型商场、优质酒店和土地
  • 重点关注杭州和上海地区优质资产
  • 部分不良资产包整体打包处置
  • 与大量机构买方保持长期合作关系
写字楼资产

上市公司
杭州市区5A级写字楼

园区资产

上市公司
杭州未来科技城成熟园区

酒店资产

上市公司
杭州千岛湖酒店 · 上海郊区度假型酒店

购物中心

上市公司
杭州成熟商场

委托处置资产
顾问咨询
ADVISORY

资产顾问

与大额资产买卖相关的投资测算、财务筹划、合同审定和风险控制,以及工程、营销、运营等全流程管理或顾问咨询,主要服务富豪及非房地产企业客户。

  • 项目决策支持与投资测算
  • 交易结构设计与政府部门沟通
  • 全流程工程、营销、运营顾问
  • 合同审定与法律风险控制
顾问案例

富豪榜——杭州钱江新城CBD写字楼出售顾问

顾问案例

世界级富豪——顶级别墅出售顾问

勾地案例

杭州阿里总部旁某园区(2011)
杭州滨江白马湖某园区(2013)

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